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家族信託 ご相談事例episode2 ~解決策編~

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家族信託 ご相談事例episode2 ~解決策編~

カテゴリ:セミナー

認知症になった場合の財産管理

例から学ぶ基礎講座


 
相談編では何もしなかった場合のデメリットをご紹介しました。
今回は「成年後見制度を使った場合」と「家族信託を使った場合」の違いを解説していきます。




さて今回はどんな解決策があるのでしょう。成年後見制度家族信託の違いにご注目ください

②成年後見制度を使った場合

●成年後見制度とは
家庭裁判所によって選任された後見人が認知症などで判断不十分になった方の財産を保護するための制度。

●成年後見人を利用した場合
・他のアパートの建替えによる資産を逓減させることは相続税対策となってしまいできない。
・相続が発生した後、期限内に法定相続人の間で、誰が何を相続するか遺産分割協議をまとめる必要がある。

●ご本人にある程度の金融資産がある場合には、親族が成年後見人になれず、司法書士・弁護士等の専門家が選ばれる可能性が高い。

※成年後見制度はあくまで、本人の財産を維持・管理するための制度です

③家族信託を使った場合

●家族信託とは
家族に自分の財産を信じて託し、代わって管理してもらう制度

●所有者である父を委託者、長男を受託者、実際に権利を持つ父を受益者とする信託契約を結ぶ。

●信託を利用した場合
・名義だけを長男にしているため、贈与税や譲渡所得税等は発生しない。
・将来父の判断能力が喪失した場合には受託者である長男が財産管理処分権限を持っているため入退去時の賃貸契約のほか、大規模修繕や建替え、売却も可能となる。
・信託契約の中に将来の相続が起こった場合、だれがどの物件を相続するのかなどを決めておけるため、別途遺言書を作成したり、相続発生後に遺産分割協議をしなくてすむ。
 



・受託者である長男の判断で大規模修繕、売却、賃貸借契約、管理委託契約ができます。


今回の事例はいかがでしたか?


認知症や相続直後の財産凍結が心配な方!

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是非この機会にご参加ください。






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美濃善不動産では物件のご紹介や、賃貸・売買のご相談だけでなく
いろいろなセミナー・相談会も開催しております。

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不動産のご相談は

岐阜市内に5店舗

最寄りのお店でお気軽にご相談ください



  店舗のご紹介  

本社 JR西岐阜駅 徒歩8分

 

賃貸部・売買部・管理部が集結した店舗です。「買いたい・借りたい」「売りたい・貸したい」賃貸も売買もご検討中のお客様は、来店時に両方ご相談頂けます。管理部もございますので、アパート・マンション・借家・駐車場の管理を任せたいオーナー様のご対応も可能です。


岐阜東店 岐阜競輪場近く


国道156線沿い 岩戸トンネルよりの陸橋との合流地点すぐ。駐車場も5台完備!売買部・賃貸部の営業マンがお客様のご希望に合った物件探しを精一杯サポートを行っていきます。(^-^)/



駅前店 名鉄岐阜駅 徒歩3分

 

通勤・通学に便利な岐阜駅周辺の月極駐車場、玉宮周辺の飲食店、マンションやアパートなど取り扱いしています。提携のコインパーキングもありますので、お車でお越しいただけます。明るく元気な賃貸部が皆様のお越しをお待ちしております。



長良店 環状線(県道77号沿い)

 

マーサ21やニトリ・長良公園など、商業施設から緑豊かな公園まで。ファミリー層が暮らしやすいエリアです。高富市周辺の物件もお取り扱いしています。売買部・賃貸部の営業が皆様を温かくお迎えいたします。



南店 ACグランド近く

 

羽島郡笠松町や羽島市、聖徳学園周辺の岐阜市の物件をお取り扱いしています。売買部・賃貸部の元気な営業マンが皆様をお待ちしております



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      ■岐阜東店 TEL: 058-215-1122
      ■駅前店 TEL: 058-265-2223
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