売却活動のチェックポイント
売却活動のご状況はいかがでしょうか？
ざっくりと言えば、売却で失敗する場合は、このどれかが起きています。それぞれのチェックポイントと、対処法をご説明します。
1.不動産会社選びに失敗している
良い不動産会社は、目的や計画をしっかりたてて売却活動を進めてくれます。
また、ちゃんと連絡がついたり、定期的な報告があるものです。
一般媒介契約を結んだ場合は不動産会社の報告義務はありませんが、それでも報告をくれた方が安心できることがあると思います。次のような点が出来ているか確認しましょう。
・不動産会社は売却活動で計画をたてているか、どんな計画か
・売却活動が、計画通り進んでいるか
・1～2週間に1回は、電話でも雑談でもいいので、話す機会を持ててるか
2.売り出しの条件・タイミングが間違っている
家が売れない理由として、物件と価格が釣り合っていないか、仲介業者の売却活動が適切でない可能性があります。
当初想定していた期間までに売却先が決まらない場合は、物件を再度査定に出し価格や仲介業者の見直しをしてみましょう。
3.内覧で買い手を惹きつけることに失敗している
「内覧まで来てくれたらもう安心」と思っていませんか？
内覧は案外難しく、家だけでなく持ち主も見られているのです。
このような点をしっかり確認してみて下さい。
・内覧できる日や時間帯を、絞りすぎてないか
・内覧時の部屋は良く片付いているか
・内覧時に聞かれた質問に的確にこたえられているか
・内覧時に相手ににこやかに接しているか
戸建ての売却に重要なのは、売却価格と、価格を定める仲介業者です。
仲介業者選びをする方法として、実際に査定を依頼するのが最も良いことは冒頭でご説明をしました。
是非、美濃善不動産にご相談ください。一緒に短期間で売却を目指しましょう
