岐阜の土地・建物の売却購入は【美濃善不動産】 > 美濃善不動産株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 確定申告

確定申告

≪ 前へ|安八郡安八町東結中古 OPEN HOUSE開催!   記事一覧   お問い合わせはお早めに!!|次へ ≫

確定申告

カテゴリ:不動産の疑問・知識

家を売る際に必要な手続きとは?


家を売った時には、必ず確定申告を行いましょう。
厳密には、売却益が出た場合には確定申告を行う義務がありますが、売却益が出ていない場合には確定申告を行わなくても問題ありません。しかし、様々な特例や控除を受けるためにも、必ず確定申告を行うことをお勧めします。

もちろん煩雑な作業になるので、分からないことも多く出てくるはずです。
そういった場合に、親身になって相談に乗ってくれる不動産会社を見つけておくとトラブルなく進められるかと思います。

■マイナスが出ても確定申告をしよう
譲渡価格よりも取得費用の方が高くマイナスになってしまった場合には、当然税金はかかりません。
そのため、マイナスになったら確定申告が不要と思ってしまいがちですが、マイナスが出た場合も確定申告をすることでメリットがあります。
特例として他の所得との損益通算を行うことが可能であるため、給与など他の所得から源泉された所得税が還付される可能性があります。

また、損失が大きく、その年だけでは相殺することが出来ない場合、翌年から最長3年間繰越控除が可能です。売却した年だけでなく、繰越控除を受ける年にも忘れずに確定申告を行いましょう。



■売買契約書などのコピーが必要
確定申告の際は、申告書類に必要事項を記入しますが、その他にも必要な書類があります。適用される特例によって必要書類は異なりますが、共通して必要となるのが以下の書類です。

・譲渡所得の内訳書
・売却した建物の全部事項証明書

その他、譲渡関係の様々な書類のコピーが必要となるので、申告の時期までまとめて保管しておきましょう。

■確定申告の書き方
1.譲渡所得の内訳書で譲渡所得の金額を計算
2.申告書はB第一表、第二表を使用する
3.申告書第三表(分離課税用)に収入などを記載


≪ 前へ|安八郡安八町東結中古 OPEN HOUSE開催!   記事一覧   お問い合わせはお早めに!!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 学区検索
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 売却査定
  • 更新情報

    2024-01-24
    美濃善不動産参加
    就職ガイダンス
       当社参加日程:3月2日(土)

    当社参加日程:2月21日(水)
    2023-12-16
    咲楽 1月号掲載予定物件
     物件情報掲載中! 
    2023-03-13
    知っておきたい
    不動産の基礎知識

    更新情報一覧

  • スタッフブログ
  • スタッフ紹介
  • お問い合わせ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    美濃善不動産株式会社
    • 〒500-8362
    • 岐阜県岐阜市西荘2丁目8番5号
    • 0120-001-033
    • TEL/058-253-2223
    • FAX/058-253-2224
    • 岐阜県知事 (13) 第1918号
      ~ 岐阜市内に5店舗 ~
      ■岐阜東店 TEL: 058-215-1122
      ■駅前店 TEL: 058-265-2223
      ■長良店 TEL: 058-215-1100
      ■南店 TEL: 058-372-3333
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-02-21
    55367 岐阜市岩地1丁目中古戸建ての情報を更新しました。
    2024-02-21
    53966 関市西日吉町土地の情報を更新しました。
    2024-02-21
    59570 各務原市那加桐野町土地の情報を更新しました。
    2024-02-21
    59568 各務原市那加桐野町土地の情報を更新しました。
    2024-02-21
    45824 各務原市前渡東町土地の情報を更新しました。
    2024-02-21
    55358 各務原市桜木町中古戸建ての情報を更新しました。
    2024-02-21
    61338 各務原市大野町土地の情報を更新しました。
    2024-02-21
    61788 各務原市上戸町土地の情報を更新しました。
    2024-02-21
    59571 各務原市那加西市場町土地の情報を更新しました。
    2024-02-21
    61385 各務原市鵜沼羽場町4丁目土地の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


62666 岐阜市柳津町南塚4丁目土地

62666 岐阜市柳津町南塚4丁目土地の画像

価格
1,350万円
種別
売地
住所
岐阜県岐阜市柳津町南塚4丁目
交通
南宿駅
徒歩22分

62554 羽島郡岐南町八剣土地

62554 羽島郡岐南町八剣土地の画像

価格
1,780万円
種別
売地
住所
岐阜県羽島郡岐南町八剣5丁目
交通
岐南駅
徒歩16分

62553 羽島郡岐南町みやまち倉庫

62553 羽島郡岐南町みやまち倉庫の画像

価格
2,580万円
種別
倉庫
住所
岐阜県羽島郡岐南町みやまち2丁目
交通
岐南駅
徒歩11分

61147 羽島郡岐南町みやまち倉庫

61147 羽島郡岐南町みやまち倉庫の画像

価格
1,980万円
種別
倉庫
住所
岐阜県羽島郡岐南町みやまち2丁目
交通
岐南駅
徒歩11分

トップへ戻る