岐阜の土地・建物の売却購入は【美濃善不動産】 > 美濃善不動産株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 不動産買取という手段Vol.1

不動産買取という手段Vol.1

≪ 前へ|各務原で虹を見ました   記事一覧   不動産買取という手段vol.2|次へ ≫

不動産買取という手段Vol.1

カテゴリ:不動産の疑問・知識

買取が適切な状況とは?


不動産を売るときの手段として「買取」があります。今回のテーマ「不動産買取という手段」買取が適切な状況とは??いったいどういう事でしょう?あまり一般的な売却手段ではないため、「仲介とどう違うの?」「不動産会社に安く買いたたかれないか不安・・・」など心配している方もいらっしゃるのではないでしょうか?
今回は「仲介よりも買取がおすすめ」と言える3つのケースを紹介します。



1.築年数が古い物件、もしくは旧耐震基準のマンション

一般的に、築年数が古くなれば古くなるほど市場の価値は下がると言われています。古くなると買い手がつきにくく、リフォームやリノベーションをして売りに出す人もいますが、買取であればそのままの状態で売却することが可能です。
仲介のリスクとして、築30年を超える中古マンションは外装に目立った傷が無くても、目に見えない水道管などが老朽化していたりして売却後に高額な修繕費がかかる可能性があります。
万が一仲介で売却できたとしても、後に大きな欠陥が見つかった場合(※2020年4月の民法改正により「契約不適合責任」に変更)により売主が修繕費を負担しなくてはなりません。
こういったリスクを回避するためにも、築古に中古マンションは買取がお勧めです。

2.内部の状態が悪くリフォームが必要な物件

室内の状態が悪い物件の場合にも買取が向いています。

壁や床など内装の状態が悪いと、内覧時にマイナスのイメージが付きやすく、仲介で売却は不利になってしまいます。一方、買取であれば不動産会社がリフォームやリノベーションをすることが多い為内装の状態が悪くても問題なく買い取ってもらえる傾向にあります。

3.事故やトラブルがあった物件

事件・事故などトラブルがあった物件についても仲介では売れにくい為買取がおすすめです。

たとえば隣の部屋で自殺があった物件などは、なかなか売り手がつかないというのは想像しやすいのではないでしょうか?購入者にとって不利益になる情報だとしても、売主には「告知義務」があるため、正直に伝えなければなりません。
仮に仲介で個人を相手に売却が成立したとしても、売却後にトラブルにつながることもあります。
事件や事故のあった物件の場合も不動産会社に買い取ってもらうことも1つの選択肢です。

当社では不動産の買取も行っております。
お困りのことがございましたら、ぜひ 美濃善不動産にご相談ください。
≪ 前へ|各務原で虹を見ました   記事一覧   不動産買取という手段vol.2|次へ ≫
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 学区検索
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 売却査定
  • 更新情報

    2023-03-18
    岐阜 GIFUTO 4月号掲載予定物件
     物件情報を掲載中です 
     詳しくはこちら 
    2023-03-13
    知っておきたい
    不動産の基礎知識

    2023-02-22
    咲楽月号掲載予定物件
     物件情報掲載中! 

    更新情報一覧

  • スタッフブログ
  • スタッフ紹介
  • お問い合わせ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    美濃善不動産株式会社
    • 〒500-8362
    • 岐阜県岐阜市西荘2丁目8番5号
    • 0120-001-033
    • TEL/058-253-2223
    • FAX/058-253-2224
    • 岐阜県知事 (12) 第1918号
      ~ 岐阜市内に5店舗 ~
      ■岐阜東店 TEL: 058-215-1122
      ■駅前店 TEL: 058-265-2223
      ■長良店 TEL: 058-215-1100
      ■南店 TEL: 058-372-3333
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2023-03-31
    52863 揖斐郡大野町稲富事業用の情報を更新しました。
    2023-03-31
    60196 岐阜市太郎丸字樫木中古戸建ての情報を更新しました。
    2023-03-31
    60010 岐阜市長良分譲地の情報を更新しました。
    2023-03-31
    59224 丹羽郡扶桑町柏森字寺裏 中古戸建の情報を更新しました。
    2023-03-31
    57199 本巣市政田中古戸建ての情報を更新しました。
    2023-03-31
    60491 プラウドタワ-覚王山の情報を更新しました。
    2023-03-31
    56765 サンヴィラ茜部の情報を更新しました。
    2023-03-31
    57972 岐阜市柳津町宮東分譲地の情報を更新しました。
    2023-03-31
    59320 岐阜市大菅北中古戸建の情報を更新しました。
    2023-03-31
    59080 岐阜市加納矢場町中古戸建ての情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


50094 山県市佐賀事業用

50094 山県市佐賀事業用の画像

価格
2,980万円
種別
店付住宅
住所
岐阜県山県市佐賀
交通
岐北病院前バス停
 

60590 岐阜市切通土地

60590 岐阜市切通土地の画像

価格
2,248万円
種別
売地
住所
岐阜県岐阜市切通2丁目
交通
切通駅
徒歩5分

44738 各務原市蘇原東島町土地

44738 各務原市蘇原東島町土地の画像

価格
1,646万円
種別
売地
住所
岐阜県各務原市蘇原東島町3丁目
交通
蘇原駅
徒歩22分

55849 羽島郡岐南町徳田中古戸建て

55849 羽島郡岐南町徳田中古戸建ての画像

価格
4,550万円
種別
中古一戸建
住所
岐阜県羽島郡岐南町徳田2丁目
交通
岐南駅
徒歩10分

トップへ戻る