岐阜の土地・建物の売却購入は【美濃善不動産】 > 美濃善不動産株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 節税対策Vol.2

節税対策Vol.2

≪ 前へ|折込チラシ情報 土地   記事一覧   美濃善不動産(株)本社にて ライフプランニング無料相談会開催 |次へ ≫

節税対策Vol.2

カテゴリ:不動産の疑問・知識

不動産売買における特例とは?


戸建てなどの家を売却する際には、さまざまな税金がかかります。
今回は、「少しでも税金にかかる費用を抑える方法があるの?」という疑問にお答えしていきます。

節税対策!できるだけ税金を安く抑える方法】

家を売った際にかかる税金を節約するためには、譲渡所得に関する特別控除の特例を理解しておく必要があります。建物の売買に関する特別控除には、どのような種類があるのでしょうか。



■控除の種類と額は?
特別控除の金額は、課税譲渡所得金額を算出する際に影響します。建物の譲渡所得に関する特別控除には、以下のものがあります。

・公共事業などのために売った場合:5,000万円
・マイホームを売った場合:3,000万円

これらの要件に該当する場合、譲渡価格から取得費用と譲渡費用を除いた利益が特別控除以下であれば、税金はかかりません。
ただし、その年の譲渡益全体で「特別控除の上限は5,000万円」なので、複数の建物を売却する場合は注意が必要です。

■マイホームを売った際の「3,000万円の控除」とは
マイホームを売った際には、所有期間に関わらず最大3,000万円の控除が受けられます。自分が住んでいる家を売る場合に適用されますが、現在住んでいる家でなくても構いません。住まなくなってから3年目の年末までに売却すれば、この特例の適用対象となります。

■所有期間が10年を超えている場合の特例
マイホームを売却したとき、一定の要件を満たした場合、軽減税率の特例を受けることができます。
譲渡した年の1月1日で、家屋と土地の所有期間がともに10年を超えていることなどが条件です。

この特例が適用されると、課税譲渡所得金額が6,000万円以下の場合、通常15%の税率が10%になります。また、6,000万円を超える場合には、6,000万円を超える部分は通常通り15%の税率となります。

家を売る場合には、税金をはじめ様々な費用が必要です。譲渡によって利益が出れば税金もかかりますが、特例が適用されれば、税金を支払う必要がなくなったり、減税になったりします。節税対策も頭に入れつつ、まずは確実に家を売るために美濃善不動産へご相談ください。
≪ 前へ|折込チラシ情報 土地   記事一覧   美濃善不動産(株)本社にて ライフプランニング無料相談会開催 |次へ ≫
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 学区検索
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 売却査定
  • 更新情報

    2023-03-18
    岐阜 GIFUTO 4月号掲載予定物件
     物件情報を掲載中です 
     詳しくはこちら 
    2023-03-13
    知っておきたい
    不動産の基礎知識

    2023-02-22
    咲楽月号掲載予定物件
     物件情報掲載中! 

    更新情報一覧

  • スタッフブログ
  • スタッフ紹介
  • お問い合わせ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    美濃善不動産株式会社
    • 〒500-8362
    • 岐阜県岐阜市西荘2丁目8番5号
    • 0120-001-033
    • TEL/058-253-2223
    • FAX/058-253-2224
    • 岐阜県知事 (12) 第1918号
      ~ 岐阜市内に5店舗 ~
      ■岐阜東店 TEL: 058-215-1122
      ■駅前店 TEL: 058-265-2223
      ■長良店 TEL: 058-215-1100
      ■南店 TEL: 058-372-3333
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2023-03-28
    58062 岐阜市大福町中古戸建ての情報を更新しました。
    2023-03-28
    59244 NDSマンション山吹 の情報を更新しました。
    2023-03-28
    59080 岐阜市加納矢場町中古戸建ての情報を更新しました。
    2023-03-28
    57972 岐阜市柳津町宮東分譲地の情報を更新しました。
    2023-03-28
    56408 岐阜市若竹町土地の情報を更新しました。
    2023-03-28
    52863 揖斐郡大野町稲富事業用の情報を更新しました。
    2023-03-28
    60421 羽島郡笠松町田代 分譲地の情報を更新しました。
    2023-03-28
    59968 岐阜市岩崎売アパートの情報を更新しました。
    2023-03-28
    56765 サンヴィラ茜部の情報を更新しました。
    2023-03-28
    59320 岐阜市大菅北中古戸建の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


58062 岐阜市大福町中古戸建て

58062 岐阜市大福町中古戸建ての画像

価格
3,980万円
種別
中古一戸建
住所
岐阜県岐阜市大福町7丁目
交通
県営アパート前バス停
 

58048 岐阜市雲井町土地

58048 岐阜市雲井町土地の画像

価格
693万円
種別
売地
住所
岐阜県岐阜市雲井町3丁目
交通
田神駅
徒歩9分

60232 岐阜市日野東中古戸建て

60232 岐阜市日野東中古戸建ての画像

価格
300万円
種別
中古一戸建
住所
岐阜県岐阜市日野東6丁目
交通
日野坂バス停
 

59673 瑞穂市生津天王東町土地

59673 瑞穂市生津天王東町土地の画像

価格
3,450万円
種別
売地
住所
岐阜県瑞穂市生津天王東町1丁目
交通
穂積駅
徒歩22分

トップへ戻る